مدينة النخيل السكنية

نبذة عن المشروع

يتميز مخطط النخيل السكني بأنه أول مخطط لقطاع خاص في شرق النيل وقد تم اختياره بدقة من قبل الشركة لما يتميز به الموقع من عدة ميزات:
1- أنه يقع على هضبة ترتفع عن مستوى مياه النيل ولذلك من المستبعد وصول الفيضانات إليه مهما بلغت كما أن مياه الامطار لا تتجمع ولا تتوقف نهائياً، و كذلك بعد المخطط عن مجاري السيول.

2- أرض المشروع الصخرية والتي تساعد في عملية البناء وبأقل التكاليف وخصوصاً بأن الأرض غير صالحة للزراعة وإنما للبناء وقد تم دراسة ذلك بواسطة لجان هندسية متخصصة.

3- قرب المخطط من مركز العاصمة القومية الخرطوم فهو يبعد من جهة كبري المنشية 20 كم و6كيلومن جهة كبري سوبا شرق الذي سوف يتم تنفيذه في عام 2008م و11 كيلو من مطار الخرطوم .

4- ابتعاد المخطط عن الأراضي الزراعية والمنطقة الصناعية مما يوفرالبيئة المناخية المناسب والهواء النقي والصافي لسكان المخطط بعيدا عن البعوض والتلوث .

عدد قطع المشروع 1088 قطعة سكنية تمثل 43 % من المساحة الكلية للمشروع و57% تمثل الخدمات العامة وتعتبر قطع المشروع من فئة الدرجة الأولى تتراوح مساحتها من 400 متر مربع إلى 580 متر مربع.

موقع المشروع

تقع مدينة النخيل السكنية شمال مدينة الفاتح وغرب الإذاعة الجديدة في منطقة بحري محلية شرق النيل، أي شرق مدينة الخرطوم بمساحة 857,512 متر مربع والذي يشمل عدد 1088 قطعة سكنية مساحة كل قطعة من 400 إلى 600 متر مربع بالإضافة إلى عدد 35 مرفق خدمي.

كما تتميز منطقة المشروع بأرضها المسطحة المنبسطة وتركيبتها الجيولوجية الخاصة الغير زراعية الصالحة للبناء مما يقلل تكلفة البناء كماتم تخطيط المشروع بمواصفات المدن العالمية الحديثة.

كل قطع المشروع تقع على شوارع رئيسية. خططت الشوارع والميادين بمساحات واسعة مما يتيح تهوية الموقع بما يتناسب مع جو السودان.

مكونات المشروع

نفذ هذا المشروع في مساحة (857.512) متر مربع , والذي يشمل 1088 قطعة سكنية مساحة القطعة (400) إلى (600) متر مربع بالأضافة إلى عدد (35) مرفق خدمي.

خدمات المشروع

يحتوي هذا المشروع على مرافق خدمية متكاملة تم تصميمها بأحدث المواصفات العالمية وذلك ضمن خدمات المخطط مما يشجع على العمران السريع للمخطط , والخدمات هي :

المياه :

تم إعداد شبكة مياه متكاملة للمشروع وقد تم تصميمها بأحدث التقنيات وتوصيلها إلى كل قطعة سكنية حسب مواصفات الهيئة العامة لتوفير المياه.